Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 22Февраль2019
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Шлагбаум для кондоминиумаКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Шлагбаум для кондоминиума

Шлагбаум для кондоминиума

Во дворе костанайского дома №60 по улице Хакимжановой стоит шлагбаум. Одни говорят, что он мешает нормальной жизни, другие защищают свое право тишины и безопасности. Мы попытались разобраться в ситуации с точки зрения закона.

Не по-соседски

О проблеме попросили рассказать жители рядом стоящей многоэтажки (Алтынсарина, 28). Правда, без имен и фамилий. Их соседи уже имели печальный опыт общения с судом, когда попытались снять замок, на который шлагбаум закрывается. В итоге получили за хулиганство штраф 20 тысяч тенге. Но обо всем по порядку.

Разрешение в акимате на свой шлагбаум жители дома по Хакимжановой получили после того, как зарегистрировали кондоминиум. Для закрепления эффекта (чтоб чужие не шастали) повесили замок, ключи от которого имеют только жители дома-кондоминиума. Для остальных во дворе этот въезд/выезд стал недоступен.

«Я не юрист и не знаю, имеет ли право в жилом дворе стоять неоткрывающийся шлагбаум, который перегораживает дорогу всем жильцам, машинам скорой помощи, пожарной службы. Всю зиму люди вынуждены были ходить через сугробы, т. к. машины перестали ездить через этот путь, а прочищать дорогу некому, всю весну люди перепрыгивали через месиво с грязью, так как асфальтированная часть перегорожена шлагбаумом. Многие соседи жаловались, что работники «скорой» озвучили свое негодование. Ведь удобный и привычный въезд был загорожен, и приходилось тратить время, объезжая дом. Хорошо, что это еще ни с кем не сыграло злую шутку, никто не умер из-за этих задержек», – свое негодование местная жительница изложила в письме к нам.

Читательница предполагает: если стоит шлагбаум во дворе жилого дома, то он обязан открываться при каждой необходимости проживающего здесь. То есть у каждого должен быть ключ, или же должен стоять человек, который будет открывать шлагбаум и получать за это зарплату.

Нужны доводы

Однако с точки зрения закона все не так просто. Мы проконсультировались с юристом Вадимом Соболевым, покопались в законах. В Земельном кодексе РК существует такое понятие, как «сервитут» – право ограниченного пользования чужим имуществом. В данном случае землей. Согласно кодексу, люди вправе «прохода и проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов».

И вроде бы можно запретить установку шлагбаума, если бы это был единственный въезд во двор. Однако другой путь во двор есть, правда он, по словам жителей, неудобен. Тут уж жильцам предстоит доказать, что сервитут имеет место. Однако простое неудобство вряд ли освободит их от шлагбаума. Нужны более веские аргументы. В данном случае, если скорая действительно может не успеть к больному, то это вполне может стать одним из поводов для демонтажа шлагбаума с замком.

С другой стороны, можно использовать ст. 8 Гражданского кодекса. В ней говорится: «Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества». То есть твои права заканчиваются там, где и твой нос. Возможно, жителям удастся договориться по справедливости.

Достанется то, что останется

В этой истории есть важная деталь. Право на шлагбаум жители дома по улице Хакимжановой получили не сразу. Их оппоненты сами говорят о том, что попыток было несколько. К сожалению, в Законе о жилищных отношениях вопрос права на ограждение территории кондоминиума не прописан. Тут действительно вступают в силу и другие документы, ряд которых мы привели в пример. Проблема возникла еще и потому, что другие дома этого двора не воспользовались своим правом оформить землю и защитить себя. У жителей со шлагбаумом все документы в порядке, они живут в соответствии с законом. Это может кому-то не нравиться, но обратное нужно еще доказать, и по всей видимости, в суде.

К тому же у них как у первых, кто пошел на шаг регистрации кондоминиума, был шанс выбрать для себя более удобное расположение земельного участка. Ведь дворовая территория пока принадлежит государству. Последним достанется то, что останется.

В данной ситуации юристы авторам жалобы предлагают либо тоже регистрировать кондоминиум и говорить на языке закона и судебных споров, либо попросить акимат города или ПКСК отремонтировать другой подъездной путь, раз уж он в таком плачевном состоянии. Но все пути решения вопроса предполагают определенную деятельность и активность. Если нет желания действовать, тогда самый простой выход – терпеть.

Татьяна ШЕСТАКОВА
фото К. ВИШНИЧЕНКО 

 

Просмотров: 8760
Комментариев: 5
Нравится: +2
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Владимир
15.05.2017 в 19:39:37
А теперь достоверные факты! Замок пытались не снять, а сломать. Штраф был получен не за это, а за оскорбление жительницы дома номер 60. Замок не восстановили. Без шлагбаума двор превращается в проезжую часть - быстрый проезд с Алтынсарина на Хакимжановой. Кому такое понравится?
Pavel
18.05.2017 в 10:00:53
Возмущеных нужно вывезти в Челябинск и показать как там обстоят дела с этим. Там не шлагбаумы, там все дворы огорожены заборами с автоматическими воротами.
Подергина Елена
05.08.2017 в 14:03:38
Легко об этом говорить ,если Вы живете не в четвертом подъезде.машины как ездили через двор,так и ездят.неудобно очень многим в нашем дворе,горела квартира на пятом этаже,в нашем недоступном четвертом подъезде и пожарная теряла минуты ориентируясь как подъехать.невозможно привезти мебель.в нашем подъезде очень много пожилых людей ,к которым приезжает скорая по несколько раз в день.Сделали удобно непонятно кому,а кому это выгодно все знают во дворе,но молчат. Но кто мы ,простые жители четвертого подъезда,чтобы высказывать свое мнение.за нас все решили.
Подергина Елена
05.08.2017 в 14:03:39
Легко об этом говорить ,если Вы живете не в четвертом подъезде.машины как ездили через двор,так и ездят.неудобно очень многим в нашем дворе,горела квартира на пятом этаже,в нашем недоступном четвертом подъезде и пожарная теряла минуты ориентируясь как подъехать.невозможно привезти мебель.в нашем подъезде очень много пожилых людей ,к которым приезжает скорая по несколько раз в день.Сделали удобно непонятно кому,а кому это выгодно все знают во дворе,но молчат. Но кто мы ,простые жители четвертого подъезда,чтобы высказывать свое мнение.за нас все решили.
Подергина Елена
05.08.2017 в 14:06:29
И кстати на счет Челябинска,мы живем в Костанае ,это раз.А во вторых нужно было и ставить автоматические ворота,а не шлагбаум с одним ключем.
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ВАЗ-21214 (Нива), 2014 г., цвет белый, с небольшим пробегом, эксплуатировалась только по городу, без ДТП, стоит в гараже, вложений не требует, инжекторная, 2 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-705-231-02-26. 
* ВАЗ-2107, 2000 г., цвет белый, ГБО, сигнализ., хор. сост., 650 тыс. тг. Тел.: 55-32-24, 8-705-215-18-49. 
* ЗИЛ-130 с прицепом; ГАЗ-53 (бензовоз), калибровка 4718, в раб. сост., цена договор. Тел.: 8-775-511-95-90, 8-777-375-59-53. 
* Kia Sportage, 2014 г., полный электропакет, в отличном состоянии, один хозяин. Тел. 8-777-259-55-88. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 350 тыс. тг, на ходу, двигатель требует ремонта. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* шины грузовые новые, пр-ва Китай: 9.00R20, 295/80R22.5, 385/65R22.5, 315/80R22.5, 11.00 R20, 235/75R17.5. Тел. 8-777-396-41-58. 
* JAC S5, 2015 г., цвет белый, 5МКПП, 2 л, 51000 пробег, кондиц., подогрев передних сидений, видеорегистратор, не битый, следующее ТО в 2022 г., 3 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-707-648-77-13. 
* з/ч К-700: погрузчик навесной, стрела; плуг 10-корпусный, плоскорез ПГ-3/150, водораздатчик 3 куб., насос для полива ДДН-80, рамки лущильника, 6 шт., скребки БДТ, 6 шт. Тел.: 8-705-451-91-38, 8-705-523-00-30 (WhatsApp). 
* з/ч Mitsubishi: стойки, по 4500 тг. Тел: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Audi: свечи зажигания 101905610А, 8 шт., 6400 тг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* з/ч BMW-520, 1998 г.: катушка зажигания, б/у, недорого. Тел. 8-775-365-56-97, 8-705-304-77-35. 
* з/ч ВАЗ: катализатор, б/у, 10000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч ВАЗ-01,-06: мост; ВАЗ-2101: капот багажника; трамблер, генератор, стартер, карбюраторы. Тел. 8-705-226-46-68. 
* з/ч ВАЗ-2121: боковины; Москвич АЗЛК: двери, 4 шт., капот, 1 шт., подшипники, ступицы, шаровые нижние главных и рабочих цилиндр. Тел.: 25-85-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч ВАЗ: датчик бензобака, трос спидометра, трос ручника; ВАЗ-08,-09: стеклоподъемник левый; Москвич: помпа; Волга: трамблер. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч ГАЗ-53: раздатка КПП под два кардана; ЗИЛ-120: водяной насос, масляный насос, карбюратор; КамАЗ-Урал: лебедка грузовая комплект, нов. Тел. 8-777-053-29-33. 
* з/ч ГАЗель, Волга: мосты, КПП, ДВС, кардан, блок, рессоры, двери, крылья, сиденья, головка. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч Жигули-2114: колпаки новые, недорого. Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* з/ч ЗАЗ: ремкомплекты коренные, шатунные, стоп-сигнал нов.; М-412: трамблер сов. пр-ва; кольца М-72, диагональ 78,0. Тел. 8-777-638-90-15. 
* з/ч ЗИЛ-130: палец рулевой тяги, 500 тг, переключатель света ножной, 300 тг, флянец на вал КПП, 2000 тг, диафрагма тормозная передняя, 300 тг, задняя 350 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч КамАЗ: корпус КПП после кап. ремонта, стойки с коромыслами на головку блока после капремонта, ремболт на блок, 500 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-700: толкатели рокерного вала, 2500 тг; КамАЗ: прокладки на головку, втулка на тормозной кулак, 150 тг, муфта на коленвал, 200 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-744 (ремонтная): коробка КПП, 1 млн 500 тыс. тг; контейнер для аккумулятора, 60 тыс. тг; рукава. Тел. 8-777-344-32-48. 
* з/ч МАЗ, Урал: корзина, диск фередо; К-700: редуктор ВОМ. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69:  мосты, КПП, раздатки, рессоры, двери, блок, рамы, двигатель, капот. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч УАЗ: эл. лебедка; ВАЗ-01,-06: нижние рычаги усиленные, набор прокладок на двигатель, реактивные тяги; ВАЗ-02: крыло заднее. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч Volkswagen Б-3 (дизель): коленвал, интеркулер, фара правая, диск железн. на 13. Тел. 8-777-373-28-71. 
* з/ч Volkswagen Passat Б-4: стекло боковое водительское и заднее. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч Honda Saber: коробка передач (автомат), 35000 тг, бампер, 25000 тг; Toyota Hiace: амортизаторы, 8000 тг. Тел.: 39-35-39, 8-702-763-91-00. 
* з/ч Hyundai Sonata, 1997 г.: амортизаторы, 5000 тг, торг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* автобагажник решетчатый, 130х130, 5000 тг, торг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* автогрузовик ЗИС-585 (ретро) на ходу. Тел. 8-777-441-13-57. 
* бензопилу "ИВТ-45", нов. + масло + бензин, 18000 тг, торг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* ГАЗ-52 (самосвал), 1992 г., прицеп Тралл, 1988 г., экскаватор ЭО 4224, 1993 г. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* ДЭК-5363 (кран), ГАЗ-33073 (будка), 1993 г., Урал-4320 (бортовой), 1986 г., заправка контейнер. 2-секц. по 7,5 куб.м. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* газовая установка "Рязанка" на з/ч, б/у, эл. клапаны, редуктор, мультиклапан, заправочное устройство. Тел. 8-705-562-29-35. 
* дизельную эл. станцию 45 кВт передвижная. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* КамАЗ-55102, прицеп-8551, раму прицепа-8352, цена договор. Тел. 8-777-694-62-68. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых, спецтехники. Тел. 8-777-30-44-777. 
* лапу СТС, 1200 тг, отопитель МТЗ, 25000 тг, щетку ЗАВ, 950 тг, седло прицепное на ЗИЛ-130, 180 тыс. тг, коробку КПП на К-700. Тел. 8-700-659-26-09. 
* масло моторное, трансмиссионное, всесезонное в канистре 10 л, 4600 тг, утеплитель на МТЗ, 10000 тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* набор ключей - головок, 16000 тг, 76 предметов - 47000 тг, 94 предмета - 36000 тг; полог 3,5х7 м, 19000 тг. Тел. 8-777-344-32-48 (Андрей). 
* прицеп курганский для легкового а/м, будку для пчеловода, отл. сост. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* резину R13 шипованную с дисками на ВАЗ, 7000 тг. Тел. 8-705-194-51-19. 
* резину на КПЭ-3,8 с дисками, лапы КПШ-9, лапы КПЭ-3,8, цилиндры. Тел.: 8-775-723-22-67, 8-777-508-98-21. 
* решетчатый автобагажник, 110х110, хор. сост., недорого. Тел.: 53-68-43, 8-705-130-90-32. 
* УАЗ-31512, 1988 г., после кап. ремонта, цельнометаллич., новая резина, новый аккумулятор, в отл. сост., 700 тыс. тг. Тел. 8-777-315-85-56. 
* Volkswagen Passat В-3, 1992 г., 1,8 л, моно, полный электропакет, цвет бордовый металлик, седан, 1 млн 150 тыс. тг, торг, варианты. Тел.: 8 (714-31) 5-79-05, 8-702-146-36-37. 
* фонари светодиодные на ГАЗель, 6800 тг, фонари задние со стрелкой на КамАЗ, 7500 тг, головку ГБЦ, спринтер, 75 тыс. тг, з/ч на Nissan Тел. 8-705-860-85-79. 
 * Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* цепи, подшипники, ремни сов. пр-ва, насос К-100/65-250. Тел. 8-777-283-34-02. 
* цепи против скольжения при гололеде, бездорожье, на 13, 14 дюймов, заводские, отл., испытаны. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* цепи 19,25 пр-ва ООО "Альба цепь", от 1000 до 13000 тг за п/м, ремни, ленты, патрубки, рукава, 1000 тг. Тел. 8-777-344-32-48. 
* Chevrolet Cruze, 2011 г., отл. сост., 3 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-149-48-08. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость