Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 25Сентябрь2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
«Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!»Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93«Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!»

«Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!»

Почему лучше покупать новое жилье? Какие гарантии дольщикам дают застройщик и государство? Как в ближайшие годы будет застраиваться микрорайон «Юбилейный» и почему это теперь уже не окраина Костаная? На эти и другие вопросы «КН» ответил начальник отдела продаж ТОО «БК-СТРОЙ» Азамат ЖОЛМАГАМБЕТОВ.

Долевая система

– Азамат Хамитжанович, главную суть долевого строительства люди понимают: если заранее купить квартиру в еще только возводимом доме, то цена квадратного метра будет несколько дешевле. Расскажите обо всех плюсах этой системы.

– Плюсов множество. Покупатель может выбрать подъезд, который он хочет, этаж, планировку, а также ту сторону, куда будут смотреть окна. Так тщательно подобрать квартиру в уже отстроенном доме весьма проблематично. И, главное, конечно, это цена квадратного метра, которая на начальном этапе строительства ниже более чем на 10%, чем после того, как многоэтажка будет введена в эксплуатацию.

– У компании «БК-СТРОЙ» большой опыт долевого строительства. Что показывает практика последних лет: люди стали охотнее принимать участие в этой программе?

– Впервые долевое строительство мы начали практиковать в 2007 году. Это был многоэтажный дом в пятом микрорайоне. Затем были события, которые, если так можно выразиться, дискредитировали в глазах населения долевое строительство. В Астане, в Алматы строительные компании обманывали дольщиков. Соответственно, наблюдая за этими событиями, костанайцы на первых порах крайне осторожно относились к долевой системе. И ее в Костанае почти не практиковали. Однако за последние годы люди всё же вошли во вкус: по объемам продаж мы видим, что долевое строительство переживает бум. Приведу пример: возводится многоэтажный дом №41 в микрорайоне «Юбилейный». За короткий период по долевой системе мы уже продали в нем половину квартир.

– Такой высокий уровень продаж и в другом крупном микрорайоне, который вы заканчиваете застраивать, – «Алтын Арман»?

– Да. На сегодняшний день в уже заселенных в «Алтын Армане» домах нет ни одной не проданной квартиры! Скажу больше, были многоэтажки в этом микрорайоне, которые мы еще только возводили, а квартиры в них уже все проданы! Это также связано с тем, что у компании доступные цены. Особенно в сравнении с теми, которые на рынке вторичного жилья. При этом жилье качественное, отличная отделка и так далее. То есть квартира продается, как говорят, под ключ. Во дворах «Алтын Армана» дворы с современными детскими игровыми площадками и тренажерами для взрослых.

И всё это в новых микрорайонах, с транспортными развязками, самым крупным торгово-развлекательным центром. В планах строительство в этом районе филармонии, спортивных объектов, школы, детского сада. Микрорайоны «Алтын Арман» и «Юбилейный» уже стали продолжением центра Костаная. И еще: банки дают ипотеку на покупку квартир в домах, которые не старше определенного, скажем так, возраста. И впоследствии вам будет трудно продать квартиру – покупатель не сможет взять ипотеку.

Гарантии

– Многие не могут себе позволить купить квартиру за наличный расчет. Какие сегодня компания «БК-СТРОЙ» предлагает варианты расчета при долевом строительстве, и какие есть инструменты государственной поддержки?

– Что касается долевого участия, у нас есть соглашение с Костанайским филиалом Сбербанка России. Еще только строящееся жилье банк берет в залог. Это значит, что человек может прийти за кредитом на покупку квартиры, и банк возьмет ее в залог, хотя, повторюсь, на этот момент многоэтажку только начали строить. Пока такой договор у компании только с одним банком, но не исключено, что по этой схеме будем работать и с другими. И уже немало людей воспользовались такой системой. При этом важно понимать, что цена квадратного метра уже зафиксировалась в тенге. Есть возможность купить квартиру, взяв кредит в любом коммерческом банке под залог уже имеющейся у человека недвижимости. Например, повзрослевшие дети отделяются от родителей, и их квартира выставляется в залог. И еще: снизить на пять процентов ставку по банковскому ипотечному кредиту с осени минувшего года можно, воспользовавшись государственной программой «Нұрлы жер». Однако этот продукт предназначен для покупки квартиры только в новых и – ключевой момент – в уже сданных в эксплуатацию домах. Этим инструментом костанайцы тоже пользуются. Правда, они при выборе квартир уже весьма ограничены. Повторюсь, что до половины квартир люди покупают по долевой системе еще на стадии возведения многоэтажки.

– Как вы говорили выше, ранее долевое строительство имело не самую лучшую славу в Астане, Алматы, в соседней России. И поэтому костанайцев отпугивала эта система. Помимо репутации компании «БК-СТРОЙ», сомнений в которой слышать не приходилось, какие есть гарантии, и государственные тоже, в том, что дольщики получат качественное жилье и вовремя?

– По новому закону о долевом строительстве покупатель вносит деньги не в кассу компании, а на счет в банк. Это блокированный спецсчет, и компания получит к нему доступ только после того, как дом будет возведен. Это первая и важная гарантия для дольщика. Вторая: договор с покупателем регистрируется в Управлении ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля. – Прим. авт.). Это гарантирует, что компания-застройщик не продаст одну и ту же квартиру дважды. И третья гарантия: все дома, которые мы строим по долевому строительству, обеспечены залогами в банках.

Планы

– В каких микрорайонах Костаная «БК-СТРОЙ» в этом году предлагает стать участником долевого строительства? Какова там этажность домов, уровень отделки квартир?

– В этом году в микрорайоне «Юбилейный» мы планируем завершить строительство семи многоэтажных домов по долевой системе. А всего в этом микрорайоне в 2018-2020 годах мы возведем 21 многоэтажку. В общей сложности это порядка двух тысяч квартир. Мы видим, что спрос устойчивый и такой большой для Костаная объем жилья будет реализован. Там все дома кирпичные, пятиэтажные с надстройкой мансардного этажа. Однокомнатные квартиры 33-35 квадратных метров. Двухкомнатные – 50-70 квадратов. И трехкомнатные – тоже на выбор, до 100 квадратов и выше. Уровень отделки мы оставляем также на высоте – натяжные потолки, качественный ламинат, сантехника, приборы учета и так далее (смотрите сайт компании www.bkstroy.kz. – Прим. авт.). За процессом строительства постоянно ведется технический и авторский надзор. Компания производит гарантийное обслуживание домов в течение как минимум двух лет. Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!

Справка «КН»
За последние 15 лет во многом благодаря именно ТОО «БК-СТРОЙ» Костанай изменился до неузнаваемости. Он похорошел, стал современнее, новостройки молодят его.
Компания успешно работает с 2003 года и имеет статус надежного застройщика.
Принципы «БК-СТРОЙ»: высокий профессионализм и единая команда сотрудников, применение передовых методов, внедрение прогрессивных технологий, установление взаимовыгодных и долгосрочных партнерских отношений.
Этапы развития производственных мощностей:
В 2005 году компания запустила кирпичный завод (мощность –ц 15 млн штук в год). Неоднократные победы в конкурсах «Товар года» свидетельствуют о высоком качестве кирпича.
В 2013 году в рамках Карты Индустриализации запущен завод по производству железобетонных изделий (оборудование немецкой фирмы Weiler (Вайлер).
По итогам регионального конкурса «Лучший товар Казахстана» компания награждена дипломом второй степени в номинации «Лучшие товары производственного назначения».
В 2015 году основано ТОО «Первомайский щебзавод» (оборудование – Южная Корея, мощность – более 1,2 миллиона тонн щебня в год).
Олег Гурский gursoleg@yandex.ru 54-29-93
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 4363
Комментариев: 0
Нравится: +12
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* детский уголок: шкафы для книг, игрушек, одежды, 2-ярусная кровать, стол. Тел.: 8-777-249-63-57, 8-775-269-76-46, 8-705-109-28-42. 
* газплиты: "Грета", 4-конф., 16500 тг, "Брест", 60х60, 4-конф., 12500 тг, "Брест", 9500 тг; советского пр-ва под газбаллон 3-конф. , 9500 тг, 2-конф. с духовкой, 7500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* газплиту 4-конф. "Делюкс", 18500 тг, "Норд", 16500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* казан 100 л, 100 тыс. тг, варианты обмена; палас, 2х5, отл. сост., 9500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* кондиционер "LG", оконный, рабочий, 25000 тг; обогрев. масляный "Caldissimo", 7500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* матрас ортопедич. 2-спальный, 10000 тг, банки 2 л, 70 тг, 3 л, 90 тг, раковину с краном, 3500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. стиральные полуавтомат: "LG", 18500 тг и 14500 тг, "Урал-10", сов. пр-ва, 9500 тг; "Малютка", 7500 тг, "Алма-Ата", 6500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. швейную "Подольск", электрич., нов., 18500 тг, маш. швейную "Подольск", ножная на станине с колесиками, 12500 тг; палас, 2х5, 9500 тг, биде, б/у, отл. сост., 9500 тг, мойки с кранами, 5000 тг, электрич. дрель, 6000 тг, фляги, 40 л, 4000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. швейную электрич., привезена из Германии, новая, в упаковке, немецкое качество. Тел. 8-777-28-20-321. 
* пылесосы: "Samsung", 12500 тг, "Zanussi", 9500 тг; "Thomas", моющий, "LG" моющий, 25000 тг, "LG", на з/ч, 5000 тг; обогрев. масляный, 7500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* спальный гарнитур, б/у, мягкий уголок, шкаф плательный. Тел.: 54-40-62, 8-777-363-55-67, 8-775-108-07-45. 
* стенку 4-секц., 10000 тг, стол кухонный, 4000 тг, диван-книжку (обивка кожзам.), цвет коричневый, 15000 тг, возможна доставка. Тел. 8-777-447-37-26. 
* телевизоры: "Samsung", d.72, 11500 тг, "LG", d.54, 7500 тг, "Samsung", d.107, ж/к, на з/ч, 15000 тг; телефон "Sony", 15000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* тумбочку под ТВ, трюмо, кресла, по 3000 тг, фужеры хруст., сковородки, 2000 тг, миксер, 3000 тг, лампу наст., 2500 тг, стол кухонный, 1500 тг, стол журнальн., этажерку, 3000 тг, ковер 1х1,5, 3000 тг, тарелки, 250 тг/шт. Тел.50-27-49. 
* холодильники: "Бирюса", 14500 тг, "Памир", 12500 тг, "Минск", 9500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* диван, 2 кресла, ковер 2х3, натур., отл. сост. Тел.: 50-86-74, 8-702-717-27-59. 
* диван, люстру, столик журнальный, ковер, плед, подушки. Тел. 8-707-664-84-98. 
* ковры, 2х3, телевизор "LG", DVD, шкаф книжный для школьника. Тел.: 56-75-99, 8-777-743-73-18. 
* кровать 2-спальную с металлич. сетками и 2 матраса, хор. сост., недорого. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* кухонный комбайн, 10000 тг, магнитофоны, радио от 3000 до 10000 тг. Тел.: 8 (714-31) 6-92-75, 8-705-223-25-75. 
* маш. стиральную "Ока", телевизор "Samsung". Тел.: 55-67-15, 8-705-989-13-61. 
* мягкий уголок, 25000 тг, в п. Затобольск. Тел. 8-747-121-10-79. 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость