Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 22Январь2019
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Сколько стоит комфорт?Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Сколько стоит комфорт?

Сколько стоит комфорт?

Все чаще в Казахстане звучит мнение, что институт потребительских кооперативов (ПКСК и КСП) изжил себя, на смену им придут частные сервисные компании. В Алматы процесс идет полным ходом, первые ласточки появились и в Костанае.

«Нас никто не спросил»

Действительно, спектр услуг у частника таков, что порой наводит на сладкие мысли о европейском уровне жизни. Но и плата за такую жизнь соответствующая.

Весной в редакцию обратились костанайцы – жители восьми новых домов по улице Садовой в районе туберкулезного диспансера. Оказалось, что, покупая квартиры, все подписали не только стандартный пакет документов о приобретении собственности, но и договор на обслуживание дома с ТОО «КостанайЭнергоИмпульс».

Эта частная организация заменила новоселам ПКСК. Тариф 33 тенге за квадратный метр, который действовал с момента сдачи в эксплуатацию первого дома около трех лет назад, устраивал всех. Тем более что к качеству работы претензий нет: отвалилась плитка – приклеили, засорилась вентиляция – прочистили. Однако весной этого года частник вывесил объявление о повышении тарифа сразу на 11 тенге. Помимо этого ТОО заявило и об удорожании с 800 до 1100 тенге услуг охраны (консьержей), которая следит за порядком во дворе. Люди возмутились. Полетели письма во все инстанции. Во дворе прошло несколько собраний жильцов.

– Нас просто поставили перед фактом, – говорит местная жительница Галина Тыщенко. – Никто и никого не спросил о том, на сколько люди согласны поднять тариф, как это делают в ПКСК. Даже о причинах особых объяснений не было. И все потому, что с нами работает ТОО, а не кооператив. Нам за эти несколько месяцев удалось добиться, чтобы тариф повысили только до 40, а не до 44 тенге за квадратный метр, а стоимость охраны до 920 тенге. Но ТОО оставило за собой право ежегодно производить повышение стоимости своих услуг.

Сегодня в головах людей витают мысли об отказе от услуг ТОО «Костанай­ЭнергоИмпульс». Но давайте попробуем разобраться в плюсах и минусах такой жизни. Ведь, по сути, это то самое будущее, которое, по задумке республиканских голов, должно прийти на смену потребительским кооперативам.

Европейский сервис

Первое, что бросается в глаза – заборы, шлагбаум на въезде во двор, охрана и чистота. Самым большим для меня удивлением было то, что в рамках тарифа предусмотрена работа техничек, которые ежедневно производят уборку подъездов. По словам самих жителей, ранним утром, уходя на работу, они уже видят женщин с ведрами и тряпками. И такое удовольствие в тарифе составляет почти 20% (8-9 тенге из 40). То есть владелец двухкомнатной квартиры в среднем в месяц выкладывает порядка 400 тенге. За всегда чистые лестничные клетки многие согласны платить такую сумму.

– От этой услуги в любой момент можно отказаться, – говорит заместитель директора ТОО «КостанайЭнергоИмпульс» Павел Лим. – Если жильцы любого из восьми домов соберут 75% голосов за отказ от услуг технички, то мы уберем из тарифа эти расходы. Получится – 31-32 тенге за квадратный метр, а это не самый большой тариф в областном центре.

К обслуживанию домов в этом ТОО относятся по-деловому. Договоры заключены с 17 много­этаж­ками, которые в последние годы построила компания «БК-Строй». Это 9-этажный дом в районе КСК, еще одна девяти­этажка возле парка Победы, ЖК «Жана кала» и 8 домов по улице Садовой. Каждый жилой комплекс или отдельно стоящий дом имеют свой тариф. Кстати, 40 тенге за квадратный метр не самый высокий в этом ТОО. На обслуживании есть дом, жильцы которого платят 56 тенге за квадратный метр. Есть и те, кто платит меньше – 30 тенге за квадратный метр.

По сути, людям, купившим новые квартиры, предложили готовую форму обслуживания дома. В пакет услуг входит: само содержание дома, обслуживание домофона и обеспечение общественного порядка во дворах. Система отлажена. Все расходы просчитаны. Например, если говорить о домах по улице Садовой, то на известь в год заложено 880 тенге, на краску – 11000, на лампы для освещения подъездов – 3000 тенге.

Консьержи или охранники

Казалось бы, живи да радуйся. Но у жильцов есть претензии к ТОО.

– У нас 70 процентов людей против охраны, – говорит Гульнара Жантаева. – Мы, когда проводили опрос по поводу повышения тарифа и отказа от услуг ТОО, задавали вопрос и по необходимости охраны. Люди, получается, не видят в ней смысла. У нас же грабежи идут один за другим. В нашем доме три квартиры обворовали, в другом еще одну. По всему двору камеры стоят, а они говорят: мы за это не отвечаем!

32 камеры наружного наблюдения установлены 
по внутреннему периметру жилого комплекса.

Павел Лим с тем, что кражи имеют место, соглашается. Даже приводит пример, когда к его соседу по решеткам забрались на балкон и вынесли из квартиры технику. Правда, заместитель директора ТОО «КостанайЭнергоИмпульс» утверждает, что 32 камеры наружного наблюдения установлены лишь по внутреннему периметру жилого комплекса. Видеть то, что происходит по внешнему периметру, они не могут. Вот и Галина Тыщенко говорит, что из своей пенсии более 50 тысяч отдала за то, чтобы установить решетки на окнах. Она как раз одна из тех, кто не видит смысла в оплате услуг консьержей.

Галина Тыщенко одна из тех,
кто не видит смысла в оплате услуг охраны.

– Нас критикуют, но когда возникают ситуации с поцарапанной машиной или детской дракой, то идут на охрану: «Дайте видеозапись», – говорит Павел Лим. – Нельзя требовать от консьержей поимки преступников. Они отвечают за поддержание общественного порядка: чтобы машины на газон не заезжали, чтобы бомжей не было во дворах, пьяных и орущих успокаивают. А если ситуация выходит за рамки, то на этот случай есть тревожная кнопка.

Вроде бы начинание неплохое, но пока за такие услуги готовы платить не все. ТОО вынуждено было убрать консьержей, которые следили за порядком в жилом комплексе «Жана кала». Половина людей просто не оплачивали эти услуги. Уже около года, как охраны в «Новом городе» нет.

Спроси меня о качестве

По-моему, это чуть ли не единственный случай в Костанае и области, когда Закон «О жилищных отношениях» нашел свое воплощение в жизни. То есть члены кондоминиума заключают договор с сервисной компанией (в данном случае ТОО) на оказание конкретных услуг. Почему случай уникальный? Потому что зачастую ТОО замещают ПКСК, выполняя те же функции: управления и обслуживания. Как таковых сервисных компаний в чистом виде, о которых говорят с высоких трибун республиканские чиновники, практически нет.

Вот и получается, что ТОО «КостанайЭнергоИмпульс» и члены кондоминиумов 17 домов Костаная живут строго по закону. И это чистой воды конкурентная среда. Если не устраивает качество и цена оказываемых услуг, ты можешь расторгнуть договор решением членов кондоминиума и нанять более компетентную команду.

– Если смотреть на ситуацию с юридической точки зрения, то ТОО – более выгодная форма для самих владельцев квартир, – говорит юрисконсульт городского филиала партии «Нур Отан» Вадим Соболев. – Намного будет легче решать вопросы в судах. Потому что в данном случае можно руководствоваться Гражданским кодексом, где обозначены все права, обязанности и ответственность сторон. Отношения между людьми и ТОО регулируются договором подряда, возмездного оказания услуг. Все! А ПКСК, по сути, не несет никакой ответственности. А с ТОО люди смогут требовать качественной работы. Эта система взаимоотношений намного легче, законнее, продуктивнее.

Если говорить о конкурентной среде, то влияние жителей на ситуацию очевидно. К примеру, прежде ТОО никоим образом не отчитывалось о проделанной работе, все сборы с домов сваливали в единую кассу и расходовали, зато теперь сервисная компания ежегодно будет отчитываться о проделанной работе перед инициативной группой из числа жильцов. Будет открыт депозитный счет, куда будут перечислять не менее 2,5% от общей суммы сборов. Эти деньги впоследствии потратят на капитальные ремонты. В то же время ТОО составит дополнительные соглашения, согласно которым ежегодно 1 января тариф будет повышаться пропорционально росту МРП. Юристы говорят, что это законно, правильно и цивилизованно. Какое решение примут жители жилого комплекса по улице Садовой, пока неизвестно.

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 6528
Комментариев: 0
Нравится: +2
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 350 тыс. тг, на ходу, двигатель требует ремонта. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* резины: "Омка" 205х65 R16, 1 шт., "Геостар" 205х65 R16, 1 шт., "Континент" 195х65 R15, 1 шт., б/у, по 2500 тг; шипы для ошиповки резины, 540 шт., 2500 тг. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч Audi: генератор Bosch, 14 вольт, 45А, 10 тыс. тг; Москвич: редуктор, головка, поршни, гильзы, кольца. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч ГАЗель: бампер, обрешетка радиатора под косые фары, 5000 тг, гильзы цилиндров диагональ 92, 4 шт., 2000 тг; ЗИЛ-130: кольца, диаметр 100, 3000 тг, аммортизатор, 3000 тг. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч Mitsubishi: стойки, по 4500 тг. Тел: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Audi: свечи зажигания 101905610А, 8 шт., 6400 тг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* з/ч ВАЗ: катализатор, б/у, 10000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч ВАЗ-01,-06: мост; ВАЗ-2101: капот; ВАЗ-05, -07: трамблер, генератор, стартер, карбюраторы, камеры нов., 2 шт. Тел. 8-705-226-46-68. 
* з/ч ВАЗ-2121: боковины; ВАЗ-01,-06,-07: шаровые, диски сцепл,, полуоси, подшипники, трос ручника; ВАЗ-09: стеклоподъемник левый; УАЗ: лебедка электрич. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч Москвич: двери, 4 шт, помпа; Волга: катушка зажигания, цепь и шестерни распредв. зажигания, ремни вентил. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч Волга: мосты, ДВС, коробка, балка, рессоры, двери, крылья, блок, головка, кардан, сиденья. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч Жигули-2114: колпаки новые, недорого. Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* з/ч ЗИЛ-130: палец рулевой тяги, 500 тг, переключатель света ножной, 300 тг, флянец на вал КПП, 2000 тг, диафрагма тормозная передняя, 300 тг, задняя 350 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч КамАЗ: корпус КПП после кап. ремонта, стойки с коромыслами на головку блока после капремонта, ремболт на блок, 500 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-700: толкатели рокерного вала, 2500 тг; КамАЗ: прокладки на головку, втулка на тормозной кулак, 150 тг, муфта на коленвал, 200 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-744 (ремонтная): коробка КПП, 1 млн 500 тыс. тг; контейнер для аккумулятора, 60 тыс. тг; рукава. Тел. 8-777-344-32-48. 
* з/ч МАЗ, Урал: корзина сцепл., нов., диск фередо; Ивеко: седло тягача; К-700: редуктор ВОМ; ГАЗ-21: головка блока, нов. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* з/ч УАЗ: блок, мосты, коробки, двери, крылья, ДВС, головки, рессоры, карданы, диски. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч Volkswagen Б-3 (дизель): коленвал, интеркулер, фара правая. Тел. 8-777-373-28-71. 
* з/ч Volkswagen Passat Б-4: стекло боковое водительское и заднее. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч Honda Saber: коробка передач (автомат), 35000 тг, бампер, 25000 тг; Toyota Hiace: амортизаторы, 8000 тг. Тел.: 39-35-39, 8-702-763-91-00. 
* з/ч Hyundai Sonata, 1997 г.: амортизаторы, 5000 тг, торг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* автобагажник решетчатый, 130х130, 5000 тг, торг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* автогрузовик ЗИС-585 (ретро) на ходу. Тел. 8-777-441-13-57. 
* бензопилу "ИВТ-45", нов. + масло + бензин, 18000 тг, торг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* ГАЗ-52 (самосвал), 1992 г., прицеп Тралл, 1988 г., экскаватор Э 4224, 1993 г. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* ГАЗ-33073 (будка), 1993 г., Урал-4320 (бортовой), 1986 г., заправка контейнер. 2-секц. по 7,5 куб.м, 1-секц. по 15 куб.м. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* газовая установка "Рязанка" на з/ч, б/у, эл. клапаны, редуктор, мультиклапан, заправочное устройство. Тел. 8-705-562-29-35. 
* КамАЗ-55102, прицеп-8551, раму прицепа-8352, цена договор. Тел. 8-777-694-62-68. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых, спецтехники. Тел. 8-777-30-44-777. 
* набор ключей - головок, 16000 тг, 76 предметов - 47000 тг, 94 предмета - 36000 тг; полог 3,5х7 м, 19000 тг. Тел. 8-777-344-32-48 (Андрей). 
* прицеп курганский для легкового а/м, будку для пчеловода, отл. сост. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* резину R13 шипованную с дисками на ВАЗ, 7000 тг. Тел. 8-705-194-51-19. 
* решетчатый автобагажник, 110х110, хор. сост., недорого. Тел.: 53-68-43, 8-705-130-90-32. 
* УАЗ, 1988 г., новая резина, новый аккумулятор, в отл. сост., 700 тыс. тг. Тел. 8-777-315-85-56. 
* фонари светодиодные на ГАЗель, 6800 тг, фонари задние со стрелкой на КамАЗ, 7500 тг, головку ГБЦ, спринтер, 75 тыс. тг, з/ч на Nissan Тел. 8-705-860-85-79. 
 * Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* цепи против скольжения при гололеде, бездорожье, на 13, 14 дюймов, заводские, отл., испытаны. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* цепи 19,25 пр-ва ООО "Альба цепь", от 1000 до 13000 тг за п/м, ремни, ленты, патрубки, рукава, 1000 тг. Тел. 8-777-344-32-48. 
* Chevrolet Cruze, 2011 г., отл. сост., 3 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-149-48-08. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость