Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 23Февраль2019
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
«Достроим эту коробку!»Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93«Достроим эту коробку!»

«Достроим эту коробку!»

– призывают костанайцы, которые ждут квартиры в 9-этажке по улице Пушкина уже более пяти лет. Гражданская активность привела пострадавших в горакимат. И власти вступили в диалог и с ними, и с застройщиком. Благодаря чему в Костанае может быть закончен еще один долгострой. Этого ждут 80 семей.

Дом из будущего

Всё выглядело действительно привлекательно – квартира в самом центре Костаная (район ДВД). Стоимость одного квадратного метра 125 тысяч тенге. 15 миллионов – и ты владелец нового почти элитного трехкомнатного жилья. На такие условия в 2012 году согласились 80 костанайцев. Они были уверены, что новоселье будут праздновать в декабре 2016 года. На дворе май 2018-го, стройка до сих пор не завершена.

– Я был одним из последних, кто зашел в строительство, – рассказывает костанаец Евгений Лошкарев. – Подумал, что это выгодная возможность. Заключил договор с Юрием Калугиным, внес полную сумму и стал ждать. Когда в обещанный срок дом сдан не был, начал беспокоиться. Стройка шла очень медленно. В какие-то моменты казалось, что она вообще остановилась. Я сначала хотел расторгнуть договор и потребовать деньги обратно. Потом решил подождать. Но пошел в облуправление государственного архитектурно-строительного контроля, чтобы выяснить, что не так с нашей стройкой, и узнал, что она незаконная.

В ответе, который Лошкарев получил от ГАСК, написано, что в 2016 году ТОО «Классика KZ» было привлечено к ответственности аж по трем (!) статьям Административного кодекса. Строительство объектов без проектно-сметной документации либо по ПСД, не прошедшей экспертизу. Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзора. А также занятие предпринимательской деятельностью без соответствующей регистрации.

По факту Калугин, который сначала действовал как ИП, заключал с будущими владельцами квартир незаконные договоры, которые даже назывались сомнительно – договор купли-продажи квартиры, поступающей в собственность покупателя в будущем. Покупатели в этом случае являлись дольщиками, однако у Калугина не было лицензии на долевое строительство. Не было его и у ТОО «Классика КZ», фирмы, принадлежащей Калугину. Получается, люди отдали деньги за недостроенные квартиры, которые им по закону и не принадлежат.

«Я за всё уже ответил»

На сайте фирмы «Классика KZ» написано, что создана она в 2008 году. Уже есть два достроенных дома, где живут люди. Своими главными принципами компания называет: «Надежность! Качество! Стабильность!», а также «С нами комфортно».

– В 2015-2016 годах у меня начался отток покупателей, – говорит Юрий Калугин. – Они писали заявления, мы им деньги возвращали, а прихода не было. Строительство встало. Почему собирал деньги, хотя у меня не было лицензии? Я за это перед определенными органами уже ответил. В ноябре 2017-го прошел госэкспертизу и получил официальное разрешение на строительство. Но это сейчас не главное. Надо дом достроить. Это у меня сейчас единственный объект. Ставим цель – декабрь 2018 года.

А вот несостоявшиеся новоселы говорят другое. Прихода не было не потому, что деньги возвращались, а потому, что стройка не шла и люди отказывались оплачивать оставшиеся суммы. При этом в разных договорах были указаны разные сроки ввода дома в эксплуатацию. И даже разная его этажность! Кто-то покупал квартиру в семиэтажке, а кто-то – в девятиэтажном доме. Дольщики это выяснили, когда собрались в инициативную группу.

80 семей ждут свои квартиры уже больше пяти лет.  Многие из-за этого влезли в долги.

Третья сторона

Каждый из них отдал за квартиру либо полную, либо почти полную сумму стоимости. Например, Асель Ахметова до сих пор платит кредит в Жилстройсбербанке, где взяла 8,5 миллиона тенге на покупку квартиры у «Классики KZ». При этом девушка платит и за съемное жилье. И ждет, когда же Калугин закончит дом с ее квартирой.

Нормальный диалог с застройщиком не получался. Всё заканчивалось скандалом. И люди отправились в городской акимат. С предложением. В доме есть восемь непроданных квартир. Можно ли через суд изъять дом в муниципальную собственность, а потом в счет стоимости непроданных квартир привлечь нового застройщика, который бы достроил дом?

– Во-первых, это невозможно, потому что государство не может вмешиваться в частное строительство, – ответил заместитель акима Назарбек Конкабаев. – Даже если посмотреть все расчеты, стоимость недостроенных квартир 100 миллионов тенге. А для того чтобы достроить дом, необходимо 150-170 миллионов. Кто возьмет на себя эту разницу? А во-вторых, и это важнее, напишете вы, допустим, на него заявление, будет суд, уголовная ответственность. Дом будет изъят в пользу государства, и государство будет достраивать его. Но квартиры достанутся не вам! Потому что по факту вы все не собственники. Государство отдаст их своим очередникам, а вы останетесь ни с чем. Поэтому единственный выход сейчас – добиваться, чтобы Калугин все-таки достроил дом. Чтобы вы смогли туда заселиться.

«Мы не коллекторы!»

Замакима пообещал костанайцам встретиться в их присутствии с Калугиным прямо у злосчастной стройки. Сразу после праздников обещание сдержал. На встрече присутствовали и представители ГАСК. Конечно, звучало множество претензий, но выход нашли. Выбрали троих человек от инициативной группы жильцов, они будут собирать деньги с дольщиков, которые еще не отдали Калугину всю сумму.

– Я бы мог взять кредит, но в банках говорят, что моя репутация испорчена этой ситуацией, – объясняет застройщик. – Поэтому давайте подходить к делу по-деловому. Не доверяете мне – будете управлять строительством сами. Получите деньги от должников – закупите стройматериалы от лица ТОО «Классика KZ». Только и налоги надо заплатить, чтобы я опять не нарушил закон. Я уже не говорю про свою зарплату. Ее я как-нибудь заработаю.

Теперь задача инициативной троицы – достучаться до остальных дольщиков и рассказать им о том, что ситуация может решиться только так. В успех поверят не все. Поэтому срок окончания строительства – декабрь 2018 года – звучит, конечно, слишком оптимистично.

– Нам дали список должников, – рассказывает Евгений Лошкарев. – Согласно ему люди должны Калугину еще 30 миллионов тенге. Но на окончание строительства нужны ведь 150 миллионов. А эти тридцать всего лишь пятая часть. И не известно, получится ли у нас ее собрать. Он обещает, что этих денег хватит, чтобы достроить девятый этаж, закончить коробку. Сейчас построено восемь. А дальше, мол, видно будет. Мы будем пытаться, но мы ведь не коллекторы...

Акимат жителей готов поддерживать и дальше. По словам Конкабаева, если будут сложности, они могут, не записываясь на прием, приходить напрямую. Власть заинтересована, чтобы этот строительный конфликт был исчерпан.

– Наверное, к моменту, когда мы все наконец сюда заселимся, станем почти родней, – отметила одна из дольщиц Екатерина Иванова. – Поэтому нужно потерпеть. И достроим уже эту несчастную коробку!

И всё равно люди попадают...

Сергей ЖАЛЫБИН, доктор юридических наук:
– Думаю, три человека взяли на себя непосильное бремя. А если они не смогут собрать все эти 30 миллионов? Кто-то скажет: я готов. А кто-то ответит, что денег нет. И всё, процесс опять затянется на годы. Конечно, этого можно было избежать изначально. Если бы застройщик, как положено, строил по лицензии, а в стоимость строительства заложил риски по снижению покупательской способности и по удорожанию стройматериалов. И конечно, люди должны были хотя бы проконсультироваться у незаинтересованного юриста, прежде чем идти на такую сделку. Тем более что таких случаев не один и не два. По всему СНГ. И всё равно люди попадают в такие ситуации. Но сейчас, я думаю, можно найти решение в рамках правового поля. Привлечь внебюджетные фонды, достроить дом, распределить жилье среди дольщиков с учетом доплаты.
Дилара АРОНОВА dilara_0208@mail.ru 39-23-00
Фото  Константина ВИШНИЧЕНКО 
Просмотров: 2815
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ВАЗ-21214 (Нива), 2014 г., цвет белый, с небольшим пробегом, эксплуатировалась только по городу, без ДТП, стоит в гараже, вложений не требует, инжекторная, 2 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-705-231-02-26. 
* ВАЗ-2107, 2000 г., цвет белый, ГБО, сигнализ., хор. сост., 650 тыс. тг. Тел.: 55-32-24, 8-705-215-18-49. 
* ЗИЛ-130 с прицепом; ГАЗ-53 (бензовоз), калибровка 4718, в раб. сост., цена договор. Тел.: 8-775-511-95-90, 8-777-375-59-53. 
* Kia Sportage, 2014 г., полный электропакет, в отличном состоянии, один хозяин. Тел. 8-777-259-55-88. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 350 тыс. тг, на ходу, двигатель требует ремонта. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* шины грузовые новые, пр-ва Китай: 9.00R20, 295/80R22.5, 385/65R22.5, 315/80R22.5, 11.00 R20, 235/75R17.5. Тел. 8-777-396-41-58. 
* JAC S5, 2015 г., цвет белый, 5МКПП, 2 л, 51000 пробег, кондиц., подогрев передних сидений, видеорегистратор, не битый, следующее ТО в 2022 г., 3 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-707-648-77-13. 
* з/ч К-700: погрузчик навесной, стрела; плуг 10-корпусный, плоскорез ПГ-3/150, водораздатчик 3 куб., насос для полива ДДН-80, рамки лущильника, 6 шт., скребки БДТ, 6 шт. Тел.: 8-705-451-91-38, 8-705-523-00-30 (WhatsApp). 
* з/ч Mitsubishi: стойки, по 4500 тг. Тел: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Audi: свечи зажигания 101905610А, 8 шт., 6400 тг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* з/ч BMW-520, 1998 г.: катушка зажигания, б/у, недорого. Тел. 8-775-365-56-97, 8-705-304-77-35. 
* з/ч ВАЗ: катализатор, б/у, 10000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч ВАЗ-01,-06: мост; ВАЗ-2101: капот багажника; трамблер, генератор, стартер, карбюраторы. Тел. 8-705-226-46-68. 
* з/ч ВАЗ-2121: боковины; Москвич АЗЛК: двери, 4 шт., капот, 1 шт., подшипники, ступицы, шаровые нижние главных и рабочих цилиндр. Тел.: 25-85-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч ВАЗ: датчик бензобака, трос спидометра, трос ручника; ВАЗ-08,-09: стеклоподъемник левый; Москвич: помпа; Волга: трамблер. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч ГАЗ-53: раздатка КПП под два кардана; ЗИЛ-120: водяной насос, масляный насос, карбюратор; КамАЗ-Урал: лебедка грузовая комплект, нов. Тел. 8-777-053-29-33. 
* з/ч ГАЗель, Волга: мосты, КПП, ДВС, кардан, блок, рессоры, двери, крылья, сиденья, головка. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч Жигули-2114: колпаки новые, недорого. Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* з/ч ЗАЗ: ремкомплекты коренные, шатунные, стоп-сигнал нов.; М-412: трамблер сов. пр-ва; кольца М-72, диагональ 78,0. Тел. 8-777-638-90-15. 
* з/ч ЗИЛ-130: палец рулевой тяги, 500 тг, переключатель света ножной, 300 тг, флянец на вал КПП, 2000 тг, диафрагма тормозная передняя, 300 тг, задняя 350 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч КамАЗ: корпус КПП после кап. ремонта, стойки с коромыслами на головку блока после капремонта, ремболт на блок, 500 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-700: толкатели рокерного вала, 2500 тг; КамАЗ: прокладки на головку, втулка на тормозной кулак, 150 тг, муфта на коленвал, 200 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-744 (ремонтная): коробка КПП, 1 млн 500 тыс. тг; контейнер для аккумулятора, 60 тыс. тг; рукава. Тел. 8-777-344-32-48. 
* з/ч МАЗ, Урал: корзина, диск фередо; К-700: редуктор ВОМ. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69:  мосты, КПП, раздатки, рессоры, двери, блок, рамы, двигатель, капот. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч УАЗ: эл. лебедка; ВАЗ-01,-06: нижние рычаги усиленные, набор прокладок на двигатель, реактивные тяги; ВАЗ-02: крыло заднее. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч Volkswagen Б-3 (дизель): коленвал, интеркулер, фара правая, диск железн. на 13. Тел. 8-777-373-28-71. 
* з/ч Volkswagen Passat Б-4: стекло боковое водительское и заднее. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч Honda Saber: коробка передач (автомат), 35000 тг, бампер, 25000 тг; Toyota Hiace: амортизаторы, 8000 тг. Тел.: 39-35-39, 8-702-763-91-00. 
* з/ч Hyundai Sonata, 1997 г.: амортизаторы, 5000 тг, торг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* автобагажник решетчатый, 130х130, 5000 тг, торг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* автогрузовик ЗИС-585 (ретро) на ходу. Тел. 8-777-441-13-57. 
* бензопилу "ИВТ-45", нов. + масло + бензин, 18000 тг, торг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* ГАЗ-52 (самосвал), 1992 г., прицеп Тралл, 1988 г., экскаватор ЭО 4224, 1993 г. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* ДЭК-5363 (кран), ГАЗ-33073 (будка), 1993 г., Урал-4320 (бортовой), 1986 г., заправка контейнер. 2-секц. по 7,5 куб.м. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* газовая установка "Рязанка" на з/ч, б/у, эл. клапаны, редуктор, мультиклапан, заправочное устройство. Тел. 8-705-562-29-35. 
* дизельную эл. станцию 45 кВт передвижная. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* КамАЗ-55102, прицеп-8551, раму прицепа-8352, цена договор. Тел. 8-777-694-62-68. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых, спецтехники. Тел. 8-777-30-44-777. 
* лапу СТС, 1200 тг, отопитель МТЗ, 25000 тг, щетку ЗАВ, 950 тг, седло прицепное на ЗИЛ-130, 180 тыс. тг, коробку КПП на К-700. Тел. 8-700-659-26-09. 
* масло моторное, трансмиссионное, всесезонное в канистре 10 л, 4600 тг, утеплитель на МТЗ, 10000 тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* набор ключей - головок, 16000 тг, 76 предметов - 47000 тг, 94 предмета - 36000 тг; полог 3,5х7 м, 19000 тг. Тел. 8-777-344-32-48 (Андрей). 
* прицеп курганский для легкового а/м, будку для пчеловода, отл. сост. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* резину R13 шипованную с дисками на ВАЗ, 7000 тг. Тел. 8-705-194-51-19. 
* резину на КПЭ-3,8 с дисками, лапы КПШ-9, лапы КПЭ-3,8, цилиндры. Тел.: 8-775-723-22-67, 8-777-508-98-21. 
* решетчатый автобагажник, 110х110, хор. сост., недорого. Тел.: 53-68-43, 8-705-130-90-32. 
* УАЗ-31512, 1988 г., после кап. ремонта, цельнометаллич., новая резина, новый аккумулятор, в отл. сост., 700 тыс. тг. Тел. 8-777-315-85-56. 
* Volkswagen Passat В-3, 1992 г., 1,8 л, моно, полный электропакет, цвет бордовый металлик, седан, 1 млн 150 тыс. тг, торг, варианты. Тел.: 8 (714-31) 5-79-05, 8-702-146-36-37. 
* фонари светодиодные на ГАЗель, 6800 тг, фонари задние со стрелкой на КамАЗ, 7500 тг, головку ГБЦ, спринтер, 75 тыс. тг, з/ч на Nissan Тел. 8-705-860-85-79. 
 * Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* цепи, подшипники, ремни сов. пр-ва, насос К-100/65-250. Тел. 8-777-283-34-02. 
* цепи против скольжения при гололеде, бездорожье, на 13, 14 дюймов, заводские, отл., испытаны. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* цепи 19,25 пр-ва ООО "Альба цепь", от 1000 до 13000 тг за п/м, ремни, ленты, патрубки, рукава, 1000 тг. Тел. 8-777-344-32-48. 
* Chevrolet Cruze, 2011 г., отл. сост., 3 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-149-48-08. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость